ООО «ФИКОМ» — официальный партнер по выдаче ипотечных займов АО «ДОМ.РФ»
8 (800) 550 65 62
Единая справочная служба
Заказать звонок
/ Ипотека на новостройку

Ипотека на новостройку

Ипотечный калькулятор
Сумма приобретаемого жилья рублей
Первоначальный взнос рублей
Срок кредитования лет
Личное страхование

*Расчет является предварительным, для уточнения информации просим обратиться к специалистам

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА от 9,25% до 9,5%

доступна скидка -0,25% от ставки 

  • 9,25% — при первоначальном взносе от 50% и более от стоимости приобретаемой квартиры;
  • 9,5% — при первоначальном взносе от 10% до 49% от стоимости приобретаемой квартиры.

Процентная ставка увеличивается на 0,5% при применении опции «Легкая ипотека».

Процентная ставка может быть снижена на 0,25% при приобретении квартиры многодетной семьей, участником программы «Жилье для российской семьи», а также в Дальневосточном федеральном округе или Байкальском регионе.

Описание программы
«Приобретения квартиры на этапе строительства»

Эта программа позволяет приобрести жилье на этапе строительства.

В этом случае Клиент получает возможность приобрести недвижимость по более низкой цене по сравнению с готовой недвижимостью, а также получить абсолютно новое жилье, в котором еще никто не проживал.

Также многие Застройщики практикуют строительство квартир со «свободной планировкой», т.е. квартира без внутренних стен.

Клиент может реализовать самые смелые фантазии в дизайне и планировке своей новой квартиры.

Цель кредита:

  • Приобретение квартиры в многоквартирном доме;
  • Приобретение квартиры в жилом доме блокированной застройки (таунхаус).
Важно!

Приобретение строящегося жилья возможно только в рамках Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

Условия программы
«Приобретения квартиры на этапе строительства»

Требования к заемщикам:

  • Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита).
  • Стаж работы:
    • работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы;
    • индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев.
  • Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.

Срок:

  • от 3 до 30 лет.

Сумма кредита:

Минимальная сумма — 500 000 рублей.

Максимальная сумма — 20 000 000 рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Максимальная сумма — 10 000 000 рублей для иных субъектов Российской Федерации

Минимальный первоначальный взнос:

  • 20% — для клиентов категории 1 и 3 (наемные работники и пенсионеры);
  • 50% — для клиентов категории 2 и 4 (собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели).

Обеспечение по кредиту:

  • на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной);
  • по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной).

Требования к строящемуся объекту:

  • оформление по 214-ФЗ;
  • любая стадия строительства;
  • аккредитация в АИЖК: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства. Обширный перечень аккредитованных объектов АО «ДОМ.РФ». Легко аккредитовать любой другой объект.

В залог оформляется:

  • на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной)
  • по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)

Виды собственности и состав собственников:

  • Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов.
  • При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей.

Страхование:

  • Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства.
  • По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.
При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.


Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Для отправки формы нужно согласиться с условиями
Закрыть